普通住宅的层高标准通常为2.80米，这一标准遵循《住宅设计规范》。根据该规范，卧室和起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。厨房和卫生间的室内净高也不应低于2.20米。
由于商品房在后期装修过程中需要安装吊顶、铺设地板等原因，实际的层高会有所降低。实际测量到的层高大约在2.4米左右，这样可以确保室内有良好的通风和采光条件。
根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定，建筑施工规范允许层高误差±10毫米；全高偏差容许±30毫米。这意味着在实际施工中，商品房的层高可能会有一定的误差，但这个误差在规范允许的范围内。
目前，大多数高层建筑商品房的层高都在2.9米左右。理论上的结构净高通常为2.75米。这个差异主要是由于建筑结构和设计所决定的。
在购买商品房时，了解层高是一个重要的考虑因素。高层的层高相对较高，可以带来更好的通风和采光效果。而低层的层高相对较低，可能存在通风和采光不足的问题。在购房时，要根据自己的需求和对层高的要求来选择合适的住宅。
除了层高本身，购买商品房时还需要关注其他因素，如房屋的质量、小区环境、配套设施等。在购房前，建议详细了解房产项目的相关信息，以便做出明智的决策。
商品房的层高通常在2.8米左右，但实际测量到的层高可能会略有降低。在购房时，要关注层高是否符合国家标准，以及是否符合自己的需求。还要综合考虑其他因素，以确保购买到满意的住宅。