一、城市选择：关注经济活力与人口流入

1.经济活力：一线城市如北京、上海、广州、深圳，经济发达，产业集聚，投资潜力巨大。 2.人口流入：关注城市的人口流入情况，人口增长意味着未来的购房需求增加。

二、地段选择：核心区域与潜力区域

1.核心区域：交通便利、配套设施完善，如市中心、商务区等地。 2.潜力区域：新兴区域，未来可能成为城市发展的热点，如开发区、科技园区等。

三、户型选择：实用性与增值空间

1.实用型户型：满足基本居住需求，如一室一厅、两室一厅等。 2.增值空间：考虑未来市场需求，选择有增值潜力的户型。

四、政策环境：关注房地产调控政策

1.限购政策：一线城市限购政策较为严格，需关注相关政策变化。 2.限贷政策：利率调整、贷款政策变化等，影响购房成本。

五、市场趋势：分析房地产市场走势

1.供需关系：关注供需关系变化，合理判断市场走势。 2.价格走势：分析房价走势，把握投资时机。

六、投资回报：关注租金收益与升值潜力

1.租金收益：关注租金水平，选择租金回报率较高的房产。 2.升值潜力：关注房产的升值空间，选择具有长期增值潜力的房产。

七、物业管理：关注物业服务质量与费用

1.物业服务质量：选择物业服务优良的房产，提高居住体验。 2.物业费用：合理预算物业费用，避免额外负担。

八、配套设施：关注周边配套设施完善程度

1.教育资源：关注周边学校、幼儿园等教育资源。

2.医疗资源：关注周边医院、诊所等医疗资源。

九、交通出行：关注交通便利程度

1.公共交通：关注地铁、公交等公共交通设施。 2.自驾出行：关注周边道路、停车场等自驾出行条件。

十、环境因素：关注生态环境与居住舒适度

1.生态环境：关注周边绿化、空气质量等生态环境。 2.居住舒适度：关注小区环境、建筑风格等居住舒适度。

十一、投资策略：制定合理投资计划

1.投资预算：合理规划投资预算，避免过度负债。

2.投资期限：根据个人需求，选择短期或长期投资。

全国买房投资，需关注城市选择、地段选择、户型选择、政策环境、市场趋势、投资回报、物业管理、配套设施、交通出行、环境因素以及投资策略等方面。通过综合分析，制定合理投资计划，把握投资时机，实现财富增值。