二十年上海房价走势概况：

从2010年至2014年，上海房价保持相对平稳的增长态势，每平米房价从1.6万元上涨到2.4万元左右。2015年至2016年初，上海房价再次经历了较为剧烈的涨幅，其中2015年上半年涨幅超过40%。2016年后，上海房价逐渐趋于平稳，周期性调整和小幅波动成为主要特点。以下是对二十年上海房价走势的总结和分析。

1. 2010年至2014年的平稳增长期

在这段时间里，上海房价每平米从1.6万元上涨到2.4万元左右。这一阶段可以看作是上海房价持续增长的起点，增幅相对较小但稳定。

2. 2015年上半年的大幅增长期

2015年上半年，上海房价经历了一波较为剧烈的上涨，涨幅超过40%。这一增长主要受到市场供需关系、资金流动性等因素的影响。然而，随着政府采取一系列楼市调控措施，房价增速逐渐放缓。

3. 2016年后的阶段性调整期

从2016年开始，上海房价进入了一个相对平稳的阶段，呈现周期性调整和小幅波动的特点。这一阶段房价的主要影响因素是市场供需关系、货币政策和调控政策等。上海政府通过限购、限贷、限售等措施来控制房价的过快上涨。

4. 房价与经济发展的关系

上海作为中国的经济中心城市，房价与其经济发展密切相关。经济增长带动了人口流入和就业机会增加，进而推高了房价。与此同时，政府的调控政策也对房价起到了一定的抑制作用。

5. 未来的房价趋势展望

尽管近年来上海房价整体保持稳定，但仍存在一些不确定因素。全球经济形势、政府政策变化以及市场供需关系的变化都有可能对房价产生影响。未来房价的走势将受多方面因素综合影响。

二十年来上海房价经历了平稳增长期、大幅增长期和阶段性调整期。房价的走势受市场供需关系、政府调控政策和经济发展等多种因素的影响。在未来，房价的走势将继续受到这些因素的影响，需要综合考虑各方面因素进行判断。