大连房价概览
大连，这座美丽的海滨城市，近年来房地产市场备受关注。大连买房究竟需要多少钱呢？以下将从二手房、新房以及各区域均价等方面为您详细解析。
1.1二手房价格走势
根据最新数据显示，大连二手房2月份的挂牌均价为11812元/㎡，较上月上涨了0.43%，同比去年上涨了10.42%。从近3个月的走势来看，大连二手房市场整体呈稳步上涨态势。
1.2成交情况
大连二手房市场在2025年1月份共成交1384套，环比上月上涨了95.52%。这表明大连二手房市场交易活跃，购房者需求旺盛。
2.1新房价格走势
大连新房市场2月份的公示均价为15524元/㎡，较上月上涨了0.02%，同比去年上涨了13.85%。从近3个月的走势来看，大连新房市场整体呈上涨态势。
2.2成交情况
大连新房市场在2025年1月份共成交95.52%，环比上月有所上涨。这表明大连新房市场成交情况良好，购房者信心充足。
3.1全市均价
大连全市新房均价为14385元/㎡，该数据为2025年1月数据，2月具体均价暂无更新，但通常短期内价格波动不会太大，可作为参考。
3.2各区域均价
-甘井子区：均价约为14289元/㎡，其中华润置地大连湾国际社区均价为13500元/㎡左右，其他楼盘价格可能有所不同。 中山区：均价较高，约为18519元/㎡。
4.1近3年房价走势
大连房价在近3年时间里整体呈上涨态势，尤其是在2021年12月，平均单价为16891.75元/㎡，较2021年11月上涨了0.65%。
4.2涨跌幅分析
近3个月大连房价累计涨幅为74%，其中上涨天数有42天，下跌天数有44天。这表明大连房价在短期内波动较大，但整体呈上涨趋势。
大连房价整体呈上涨态势，二手房市场和新房市场均表现活跃。如果您有意在大连购房，建议关注各区域房价走势，以便做出明智的购房决策。