在家庭生活中，父母年迈或因故无法继续拥有房产时，过户成为了一个常见的问题。父母在时如何进行房产过户呢？以下是一些详细的步骤和建议，帮助您顺利完成这一过程。

一、了解过户条件

1.房产证齐全：确保房产证、身份证等相关证件齐全。

2.父母意愿：父母需明确表示同意过户，并签署相关文件。

3.过户方式：根据实际情况选择合适的过户方式，如赠与、买卖等。

二、选择过户方式

1.赠与过户：父母将房产无偿赠与子女，手续相对简单，但需缴纳契税等费用。 2.买卖过户：父母以市场价格将房产出售给子女，需签订买卖合同，办理过户手续。

三、准备过户材料

1.房产证原件及复印件

2.父母身份证原件及复印件

3.子女身份证原件及复印件

4.房产评估报告（如有）

5.房产买卖合同（如有）

6.银行账户信息（用于缴纳税费）

四、办理过户手续

1.前往房产所在地的房产交易中心或不动产登记中心。

2.提交过户材料，进行审核。

3.缴纳相关税费。

4.领取新的房产证。

五、注意事项

1.确保父母在场：过户过程中，父母需亲自到场，签署相关文件。

2.避免纠纷：在过户过程中，与父母、子女保持良好沟通，避免产生纠纷。

3.了解政策：关注国家和地方关于房产过户的政策，确保过户过程合法合规。

六、过户费用

1.契税：根据房产价值计算，税率约为1%-3%。

2.印花税：按房产价值的一定比例缴纳，税率约为0.05%。

3.其他费用：如评估费、登记费等。

通过以上步骤，您可以在父母在世时顺利完成房产过户。在这个过程中，保持良好的沟通，了解相关政策，关注细节，将有助于您顺利度过这一环节。

父母在时进行房产过户，需了解过户条件、选择过户方式、准备过户材料、办理过户手续，并注意相关注意事项。通过合理规划，您将能够顺利完成房产过户，为家庭生活带来便利。