在我国的税法体系中，关于赠予房产的税收问题一直备受关注。很多人在收到赠予的房子后，都会好奇地询问：“赠予的房子交多少税？”今天，我们就来详细解析这个问题，帮助大家更好地了解赠予房产的税务问题。

一、赠予房产的税收政策

1.赠予房产免征个人所得税

根据我国《个人所得税法》规定，个人之间赠予房产，受赠人免征个人所得税。

2.赠予房产需要缴纳契税

受赠人在接收赠予房产时，需要按照规定的税率缴纳契税。契税的税率根据不同地区和房屋价值而定。

二、赠予房产的契税计算方法

1.契税税率

契税税率一般为3%至5%，具体税率由地方税务机关根据当地实际情况确定。

2.契税计税依据

契税计税依据为赠予房产的市场价格或税务机关核定的价值。

3.契税计算公式

契税=契税计税依据×契税税率

三、赠予房产的契税缴纳流程

1.赠予双方签订赠予协议

赠予双方应签订书面赠予协议，明确赠予房产的相关事项。

2.办理房产过户手续

受赠人应携带赠予协议、身份证、户口簿等材料，到当地房产管理部门办理房产过户手续。

3.缴纳契税

在办理房产过户手续时，受赠人需缴纳契税。缴税方式有现场缴纳、网上缴纳等。

四、赠予房产的税务筹划

1.选择合适的赠予时间

在赠予房产时，可以选择在房产价值较低的时间进行，以降低契税负担。

2.调整赠予方式

在满足条件的情况下，可以将赠予房产改为赠予其他资产，如现金等，以降低契税负担。

赠予的房子在交税方面，主要涉及契税。受赠人在接收赠予房产时，应了解相关税收政策，合理规划税务问题。通过以上解析，相信大家对赠予房产的税收问题有了更清晰的认识。在享受房产赠予的也要关注税务问题，确保自身权益。