回迁房，顾名思义，是政府为拆迁居民提供的一种安置房。在房地产市场日益繁荣的今天，越来越多的购房者开始对回迁房产生疑虑。以下是关于回迁房为何不建议购买的原因。
回迁房的质量与商品房相比，往往存在较大差距。为了节省成本，一些开发商在建造回迁房时可能会缩减工期，降低建造标准和监督力度。例如，回迁房可能存在漏风、隔音不好等问题，导致居住环境不佳。
回迁房的设计普遍存在不合理的问题。一些回迁房的设计没有充分考虑居住者的需求和舒适性，导致通风不畅、采光不足等现象。通风不畅可能会导致房屋内部湿气过重，影响居住环境。
许多回迁房都没有明确的产权，这在购买时需要特别注意。有些回迁房的产权属于村中集体，如果卖给外人，很可能村里不认账，导致购房者损失惨重。
由于回迁房的产权问题，存在一房多卖和违约风险。购房者购买回迁房时，需要谨慎核实房屋的产权和交易过程，避免上当受骗。
回迁房的过户登记费用通常较高，这会增加购房者的经济负担。由于回迁房的产权问题，过户过程中可能会遇到诸多困难。
为了安置更多家庭，许多回迁房的楼层设计和户型布局并不理想。例如，一些回迁房可能存在走廊过长、户型不规整等问题，导致居住体验不佳。
回迁房无法办理房屋产权证，这意味着购房者无法将房屋过户至自己名下，也无法合法转让、抵押房屋收益等。
回迁房在质量、设计、产权等方面存在诸多问题，不建议购房者购买。在购房时，应尽量选择质量有保障、设计合理的商品房，以确保自己的居住权益。