房产赠予，看似简单，实则涉及诸多法律和税务问题。小编将为您详细解析房产赠予的办理流程，帮助您轻松完成这一操作。

一、明确赠予目的 在办理房产赠予前，首先需要明确赠予的目的。是出于家庭和谐、亲情关怀还是其他原因？明确目的有助于后续流程的顺利进行。

二、核实赠予双方的身份 赠予双方需核实身份证明，如身份证、户口本等。确保赠予人具有完全民事行为能力，被赠予人为合法的接收人。

三、签订赠予协议 赠予双方需签订房产赠予协议，明确赠予房产的具体内容、面积、产权归属等。协议应尽量详细，避免日后产生纠纷。

四、办理房产过户手续

1.赠予双方携带相关证件，到当地不动产登记中心领取并填写《房屋所有权转移登记申请表》。

2.提交以下材料：

房产赠予协议

房屋所有权人同意转移证明

其他相关部门要求提供的材料

3.递交申请后，工作人员将对材料进行审核，审核通过后，约定期限内领取新的房产证。

五、缴纳相关税费 根据当地政策，房产赠予可能需要缴纳个人所得税、契税等税费。赠予双方需按照规定缴纳相应税费。

六、办理房产抵押、贷款（如有） 如赠予房产存在抵押或贷款，需先办理相关手续，解除抵押或偿还贷款。

七、公证（如有） 部分情况下，房产赠予需进行公证。公证机关将对赠予协议的真实性、合法性进行审核，并出具公证证明。

八、领取房产证 赠予双方领取新的房产证，办理完成。

九、注意事项

1.房产赠予过程中，如遇特殊情况，如赠予双方对房产价值存在争议，可申请评估机构进行评估。

2.赠予房产前，建议咨询专业律师，了解相关法律法规，确保赠予过程合法、合规。

十、情感关怀 房产赠予是一种情感的寄托，赠予双方在办理过程中应保持和谐、尊重的态度，避免产生不必要的纠纷。

房产赠予虽不复杂，但涉及诸多环节。小编为您详细介绍了房产赠予的办理流程，希望对您有所帮助。在办理过程中，保持细心、耐心，遵循法律规定，祝您顺利办理房产赠予。