在我国，关于“小产权”的问题，一直是社会关注的焦点。小产权究竟有什么影响呢？小编将从以下几个方面进行详细剖析，帮助您全面了解小产权的影响。

一、小产权的定义及现状

1.小产权是指未经国家土地管理部门批准，私自占用土地或建筑物所形成的产权。 2.小产权在我国存在已久，主要集中在农村地区，尤其是一些城中村、城乡结合部。

二、小产权的影响

1.对购房者的影响

风险高：小产权房屋没有合法的土地使用权和房屋所有权，一旦出现问题，购房者难以维权。

价值低：小产权房屋在市场上的价值较低，难以进行抵押贷款等金融操作。

2.对社会稳定的影响

社会矛盾：小产权房屋的存在，容易引发社会矛盾，如土地纠纷、房屋纠纷等。

税收流失：小产权房屋未进行登记，导致国家税收流失。

3.对房地产市场的冲击

市场混乱：小产权房屋的流通，扰乱了房地产市场秩序，对正规房屋市场造成冲击。

资源浪费：小产权房屋的建设，浪费了宝贵的土地资源。

三、应对小产权问题的措施

1.加强土地管理：政府部门应加强土地管理，严格审批土地使用，遏制小产权的产生。

2.完善法律法规：制定和完善相关法律法规，明确小产权房屋的处理办法，保障购房者权益。

3.严格执法：对违法建设小产权房屋的行为，要依法予以查处，形成震慑作用。

四、购房者如何规避小产权风险

1.了解政策：购房者应关注国家土地管理政策，了解小产权房屋的相关规定。

2.选择正规开发商：购买房屋时，尽量选择有良好信誉的正规开发商。

3.仔细审查合同：购房合同中应明确房屋的所有权、土地使用权等信息，避免购买小产权房屋。

小产权的存在，对购房者、社会稳定和房地产市场都产生了不良影响。政府部门和购房者应共同努力，加强管理，防范小产权风险，促进房地产市场的健康发展。