在我国的房地产市场中，小产权房因其价格低廉、购买门槛低等特点，吸引了众多购房者。随着时间的推移，不少购房者开始意识到小产权房的风险，想要放弃产权。小产权房怎么放弃产权呢？以下是一些详细的步骤和建议。

一、了解小产权房的性质

1.小产权房是指未经国家批准，私自占用土地建设的房屋，这类房屋通常没有合法的土地使用权和房屋所有权证书。

2.放弃小产权房产权，首先要明确其性质，了解放弃产权的法律风险。

二、咨询专业人士

1.在放弃小产权房产权之前，建议咨询律师、房地产中介等专业人士，了解相关的法律程序和注意事项。

2.专业人士可以为您提供更为全面的法律咨询，帮助您规避风险。

三、准备相关材料

1.收集小产权房的购房合同、发票、土地证等相关材料。

2.准备放弃产权的申请书，明确放弃小产权房产权的意愿。

四、与开发商或房东协商

1.与小产权房的开发商或房东进行沟通，协商放弃产权的具体事宜。

2.在协商过程中，明确放弃产权后的小产权房处置方式，如退还购房款、退还押金等。

五、办理放弃产权手续

1.按照当地相关部门的要求，提交放弃小产权房产权的申请材料。

2.等待相关部门审核，办理放弃产权手续。

六、注销房产证

1.放弃小产权房产权后，需到相关部门办理房产证注销手续。

2.注销房产证后，小产权房不再具有法律效力。

七、办理土地使用权变更

1.若小产权房所占用的土地涉及土地使用权变更，需办理土地使用权变更手续。

2.在办理土地使用权变更时，需按照当地政策规定，缴纳相应的税费。

八、关注政策变化

1.在放弃小产权房产权的过程中，关注国家及地方对小产权房政策的调整。

2.随时调整自己的行动计划，确保放弃产权的顺利进行。

九、寻求法律援助

1.若在放弃小产权房产权的过程中遇到法律问题，可寻求法律援助。

2.律师可以为您提供专业的法律意见，帮助您解决实际问题。

十、经验教训

1.放弃小产权房产权的过程可能会遇到诸多困难，经验教训，为今后购房提供借鉴。

2.今后购房时，务必选择合法的房产，避免购买小产权房。

放弃小产权房产权并非易事，需要充分了解相关政策、法律风险，并与专业人士沟通。在办理过程中，关注政策变化，积极应对各种问题，最终实现放弃小产权房产权的目标。